Информация о лучших практиках реализации проектов КРТ по инициативе правообладателя. С докладами выступят застройщики и представители региональной и местной власти, которые непосредственно готовили и реализовывали проекты КРТ, находящиеся уже как минимум в строительстве. Докладчики ответят на вопросы слушателей, будет проведена открытая дискуссия

• «Как стать лидером в ИЖС. Правило 5К»
• «Плюсы и минусы Проектного финансирования в сфере ИЖС»
• «ИЖС: продукт и услуга. Сотрудничество девелоперов и строительных компаний в создании коттеджных посёлков»
• «От подрядчика к девелоперу. Дорожная карта девелоперского проекта, шаги роста, требуемые компетенции, команда девелопера»
• «Управленческий учёт в ИЖС или как гарантированно попасть в кассовый разрыв»
• «ИЖС – сила в знании»
• «Безопасность в бизнесе! Сотрудник увел базу»
• «Номер 1»

Девелопер, представители городской администрации, жители будущего ЖК, стейкхолдеры проекта — все их интересы надо учесть при мастер-планировании ЖК. Как соблюсти этот сложный баланс? Существует ли идеальный баланс на практике? Мастер-планирование ЖК, мастер-планирование улиц, тротуаров, пешеходных путей внутри крупных ЖК — поговорим обо всем мастер-планировании. В секции выступят призеры летней премии ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучший мастер-план дворового пространства»

В числе спикеров призеры летней премии ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучший мастер – план дворового пространства»

Бесконечное расширение отрытых бесплатных парковочных пространств. Непрерывный рост доли ЖК с подземным паркингом. Подземный паркинг в домах массового строительства. Развитие комфорта в подземном паркинге. Строительство отдельно стоящих зданий паркингов. Где, как, какие и в каком количестве обустраивать зарядные станции для электромобилей?

В числе спикеров лидеры рынка и призеры летней премии ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучший подземный паркинг»

• 10.30–12.00 Закрытые парковочные пространства ЖК. Отдельностоящие здания паркингов
• 12.00–13.15 Зарядные станции для электромобилей на территории ЖК

Дискуссия о несовершенстве законодательства, регулирующего споры о качестве квартир в новостройках. Дефектное регулирование деятельности «экспертов», на мнение которых опираются суды. Невообразимый размер неустойки в 365% годовых. Правовые коллизии и пробелы в регулировании требований к отделке и качеству элементов квартиры. Мутное определение понятия «гарантийный срок» на объект долевого строительства. Расцвет потребительского экстремизма в долевом строительстве. Опыт застройщиков: как строить защиту в суде; как наладить коммуникации с дольщиками, чтобы они не попали под влияние профессиональных дельцов, заклеивающих введенные дома объявлениями «поможем заработать на застройщике»

Стадия эксплуатации МКД переживает период глубокой цифровизации. Более 11% строящихся жилых комплексов рекламируются как умные. Более 50% строящихся ЖК имеют системы видеонаблюдения. Более 75% сдающихся ЖК в последующем обслуживаются управляющими компаниями застройщика. Поэтому девелоперы активно внедряют IT-решения в сфере автоматизации деятельности УК, а также для улучшения взаимодействия с жителями. На сессии будут представлены самые современные IT-решения и практический опыт застройщиков по цифровизации стадии эксплуатации

10.50-11.40  «Тренды развития умных МКД»
11.40-12.50  «Как цифровизация помогает повысить лояльность жителей»
12.50-14.30  «Как цифровизация эксплуатации помогает заработать и сэкономить девелоперу и УК»

Не так давно успех девелоперской компании обеспечивали сильный GR и строительные навыки. Сегодня на рынке побеждают те, у кого сильный продукт, маркетинг и цифровизация. Что ждет компании в будущем? Какие уникальные компетенции должен накапливать девелопер, чтобы выиграть в конкурентной борьбе через 5-10-20 лет? Роль руководителя процветающей компании, его личные качества, делегирование полномочий и стиль управления, система мотивации сотрудников и границы разрешаемого специалистам риска. А также о роли PR и HR

Панельное домостроение возрождается. Завершился многолетний тренд замещения панельного домостроения монолитным. Крупнейшие заводы ДСК и ЖБИ завершили технологическое перевооружение. Современные панели стали машиностроительной точности и энергоэффективными. При этом появилась ранее отсутствующая гибкость в планировочных решениях и квартирографии. А в условиях проектного финансирования стало особо востребованным главное преимущество панельного домостроения — скорость строительства.

Модульное домостроение является «дочкой» панельного. В этой технологии дома собирают не из отдельных панелей, а из создаваемых на заводах сложных модулей, каждый из которых может замещать собой комплект панелей и даже элементы отделки. Модульное домостроение кардинально сокращает процессы и обеспечивает рекордную скорость строительства, позволяя возводить дома в любое время года. Многие эксперты уверены, что за модульным домостроением будущее многоквартирного строительства.

На секции соберутся застройщики — акционеры панельных заводов для обмена опытом, а также для обсуждения перспектив панельного домостроения

Девелопмент — один из самых сложных бизнесов, требующий большого объема знаний и хорошей командной работы. Когда на рынке труда наблюдается очевидный дефицит квалифицированных кадров, выясняется, что хорошая зарплата — важный, но далеко не единственный фактор стабильной работы коллектива. Как создать и удержать хороший коллектив, — этим вопросом задаются почти все руководители девелоперских компаний вместо со своими HR-специалистами. На сессии застройщики обменяются опытом мотивации сотрудников, создания дружеской атмосферы в коллективе, эффективного делегирования и контроля

Пешеход на улице появляется только тогда, когда на улице есть много различных коммерческих помещений. Бизнес там, где пешеход, а пешеход там, где бизнес. Поэтому улица, как и привязка девелоперских продуктов к улице со стимуляцией пешеходного трафика, является необходимостью. Что может пешеходная улица принести девелоперу? Как девелопер решает этот вопрос? В секции выступят призеры летней премии ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучшая пешеходная улица от застройщика внутри жилого комплекса»

Три команды застройщиков под руководством опытных капитанов сформулируют свои предложения по совершенствованию регулирования отношений в сфере изъятия недвижимости при реализации проектов КРТ. В том числе по следующим вопросам: виды недвижимости, подлежащие изъятию; должные процедуры изъятия; управление изъятыми зданиями до сноса; регистрационные действия в рамках процедуры изъятия. Эксперты от органов власти и научного сообщества дадут оценку предложениям застройщиков. По итогам дискуссии около 1 000 слушателей сессии электронным голосованием отранжируют предложения команд по значимости и реалистичности. Результаты работы сессии будут направлены в Государственную Думу ФС РФ и Минстрой России

• Современный стекольный завод — какой он
• Запросы внутреннего и внешнего рынков
• Кадровый состав отрасли. Где взять смену нынешним мастерам?
• Роль государственного регулирования в поддержке стекольной промышленности
• Использование новых технологий на производстве: от искусственного интеллекта до 5G

Рассмотрим самые интересные кейсы МАФов и арт-объектов от застройщиков. Возможно ли девелоперу заработать на искусстве? В секции выступят призеры летней премии ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучшие МАФ и арт-объекты дворового пространства»

Поговорим о преимуществах и недостатках огороженной территории. Заменяют ли электронные консьержи человеческих? Есть ли будущее у КПП на въездах в ЖК? Какие функции выполняют охранные пункты, и как дорого они обходятся жильцам? Как добиться светлых и просторных путей перемещения в МКД и по территории? Насколько умные технологии обеспечивают безопасность? Застройщики и эксперты поделятся своим уникальным опытом

Цель проведения «круглого стола» — обсуждение преимуществ и возможностей применения металлокаркаса в строительстве в сравнении с традиционными технологиями.

Цель проведения «круглого стола» — определение и конструктивное обсуждение острых проблем, связанных с распространением фальсификата и контрафакта строительных материалов и изделий, презентация методик оценки качества продукции, поставляемой на строительные объекты

• 15.00–15.20 «Уникальные стекла и стеклокристаллические материалы»
• 15.20–15.40 «Сравнительные исследования технологических характеристик песков месторождений Центрального округа»
• 15.40–16.00 «Роль в современной архитектуре и опыт испытаний конструкций из многослойного стекла с консольным креплением»
• 16.00–16.20 «Независимый взгляд на оценку качества остекления»
• 16.20–16.40 «Обзор текущей ситуации по контролю качества остекления»
• 16.40–17.00 «Роль в современной архитектуре конструкций из стекла тонких номиналов»
• 17.00–17.20 «Исследование проблемы фоггинга»

Освещение в современном ЖК — это не просто чтобы было светло. Потребитель требует, чтобы было еще красиво и энергоэффективно. На секции будут представлены последние технологические решения по архитектурной подсветке фасадов, освещению подъездов и входных групп, улиц и тротуаров. Застройщики поделятся опытом многоуровневого освещения дворового пространства. В секции выступят призеры летней премии ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучшая архитектурная подсветка фасада»

• Освещение и подсветка дворового пространства и парковых зон.
• Светодизайн ЖК.
• Архитектурное освещение фасадов.
• Освещение входных групп и подъездов.

Стандартизация в части экологических требований к объектам недвижимости. Энергосбережение и энергоэффективность Экологические требования к микроклимату помещений. Экологическая декларация строительной продукции. Мониторинг потребления энергии в объектах недвижимости. Инженерно-архитектурное обеспечение экологических требований к объектам недвижимости. BIM-технологии, IT-решения и умный дом. Рейтинговые системы оценки устойчивости среды обитания

В рамках сессии «Проблемы обеления строительной отрасли и пути их решения» будут обсуждаться актуальные вопросы налоговых рисков и налогового администрирования строительной отрасли, которые напрямую влияют на деятельность строительных компаний.

Совместно с представителями Минстроя России, ФНС России, ТПП РФ, ВЭБ.РФ, Объединения НОСТРОЙ, а также Ассоциации РАДО и бизнес-сообществ будут рассмотрены следующие темы:

• обеление строительной отрасли и доверительный диалог с налогоплательщиком;
• различные инструменты по снижению налоговых рисков при взаимодействии с контрагентами;
• работа сервиса оценки юридических лиц от ФНС России, методики и критерии проведения такой оценки;
• наиболее важные индикаторы риска и пути их нивелирования;
• внедрение балльно-рейтинговой системы оценки компаний;
• преимущества и риски ресурсно-индексного метода ценообразования в строительстве;
• цифровой профиль компаний и цифровизация строительной отрасли.

Существующие механизмы финансирования создания социальной, инженерной, транспортной инфраструктуры при строительстве жилых комплексов (стимул, концессия, инфраструктурные облигации и др.). Международный опыт регулирования данных отношений.

По итогам дискуссии участникам будет предложено электронным голосованием определить наиболее работоспособные в России механизмы финансирования создания инфраструктуры. Результаты сессии будут направлены в Государственную Думу ФС РФ и Минстрой России

Баланс качества озеленения и ландшафтного дизайна при оптимальном бюджете с расчетом на долгосрочную эксплуатацию. Озеленение и ландшафтный дизайн. Многоуровневое дворовое пространство. В числе спикеров лидеры рынка и призеры летней премии ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучшее озеленение и ландшафтный дизайн территории жилого комплекса».

Коммерческая инфраструктура от застройщика становится неотъемлемой частью современного жилого комплекса. Как сделать так, чтобы коммерческие помещения были не просто продающимися лотами, а повышали стоимость жилья, формировали привлекательный облик новостройки, гарантированно обеспечивали удовлетворение ключевых потребностей жителей? А еще лучше, чтобы коммерция становилась любимой точкой притяжения для жителей, делала времяпрепровождение в ЖК приятным и модным. Дизайн-код и новый тренд «тапочковая доступность».

• 10.30–12.45 Коммерческая недвижимость в составе ЖК. Ретейл, общепит, офисы, light industrial, спорт и др.
• 12.45–13.00 Перерыв
• 13.00–15.00 «Смешанная застройка». Пешая и тапочковая доступность ключевых сервисов. Удобства и привилегии для жителей (amenities). Дизайн-код коммерческих помещений: вывески, реклама, витрины и т.д.

Вход в подъезд — это витрина многоквартирного дома. Здесь важно сочетание красоты и удобства, которые обеспечиваются набором мелочей. Какой должен быть козырек, как расположить кнопки домофона и навигацию на входе, как уменьшить объем заносимой грязи с улицы? Чему отдать предпочтение при выборе двери: материалу, фурнитуре, дизайну? Поговорим о современных трендах сквозных подъездов и входа на уровне тротуара

• 10.30–11.20 «Сквозные подъезды, вход на уровне тротуара, двери, защита от дождя
  и снега, грязезащитные покрытия»
  
• 11.20–12.15 «Колясочные, велосипедные, кладовые на этажах и в паркинге»

Хороший сайт и современную CRM-систему используют практически все застройщики. Но нет предела совершенству. На стадии продаж все большее распространение получают IT-решения для визуализации, аналитики конкурентного окружения, динамического ценообразования, мобильные приложения покупателя, электронного взаимодействия с риэлторами, банком и Росреестром. Искусственный интеллект как инструмент общения застройщик – покупатель. Опыт застройщиков в работе с ИИ и новые разработки IT-компаний.

10.40–11.20 «Online-оформление продаж»
11.20-11.50 «Визуализация»
11.50-12.35 «CRM застройщика, управление рекламой, ценообразование в девелопменте»
12.35-13.25 «Сайт застройщика, мобильное приложение покупателя, партнерские продажи»
13.25-13.55 «Управление рекламой, сокращение пути клиента, эффективность рекламных затрат»
13.55-15.00 «Передача ключей, фиксация недостатков квартиры»

Семейная ипотека и материнский капитал способствовали росту спроса покупателей новостроек на инфраструктуру для семей с детьми. Детские зоны дворового пространства для разного возраста детей, колясочные и санузлы на первых этажах, просторные лифты и холлы, планировочные решения квартир, дворы без машин, — это не полный перечень того, о чем должен думать застройщик, если хочет продать новостройку. В секции выступят призеры летней премии ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучшая детская зона дворового пространства»

• Все начинается с «нормативки»! Постоянное совершенствование нормативно-технической базы — реальный путь к развитию отрасли.
• Светопрозрачные конструкции в архитектуре. Какие современные технические решения применяются для реализации проектов? Успевают ли госорганы вносить изменения в современную нормативную документацию? Как ускорить внедрение современных и инновационных технологий и материалов в нормативно-техническую документацию?
• Связка: архитектор — проектировщик — производитель. Реальные кейсы от архитекторов, активно использующих светопрозрачные конструкции. С какими вызовами и трудностями сталкиваются проектные организации при реализации амбициозных проектов и идей архитекторов? Производители — как они адаптируют свои технические и проектные решения под идеи архитекторов и проектировщиков.
• Теплопотери при использовании светопрозрачных конструкций. Миф или реальность — уменьшение теплопотерь и экономия денежных средств при применении светопрозрачных конструкций на фасадах зданий.
• Стекло — эстетика. Теплотехника — реальная экономика. Можно ли добиться консенсуса между эстетичностью светопрозрачных конструкций и улучшением их теплотехнических характеристик? Что есть лучшего на этом рынке?
• Приоритетность естественного освещения. Негативное влияние отсутствия естественного освещения на здоровье человека. Достижение баланса применения искусственного и естественного освещения.
• Солатьюб — источник естественного освещения. Российская разработка для естественного освещения в темных помещениях.
• Жизненный цикл — мода или реалии. Можно ли превратить модную тему жизненного цикла зданий и сооружений в реальность, и как этого достичь?
• Утилизация светопрозрачных конструкций. Созданы ли в данное время технологические цепочки: создание — эксплуатация — утилизация продукта.
• Освещение мансардных помещений. Варианты, решения, импортозамещение.
• Пожарная безопасность светопрозрачных конструкций. Обеспечение пожарной безопасности при использовании светопрозрачных конструкций.
• Пленки. Новые возможности пленочных покрытий для улучшения качественных характеристик светопрозрачных конструкций, включая вопросы обеспечения безопасности.

В сопровождении экспертов стекольной отрасли посетители познакомятся с компаниями КНР, образцами стекольной продукции, комплектующими и инструментом и узнают о самых новых технологических решениях.

Водные объекты (фонтаны, искусственные водоемы и водопады) всегда являлись точкой притяжения. Поговорим о тренде на создание водных объектов на территории ЖК. Как создать водный объект, но в то же время не создать себе проблему?

Опыт работы лидеров рынка над формированием и ведением земельного банка, выход в новые регионы. Лучшие практики цифровизации, роль и место модуля «Земля» в цифровой экосистеме девелопера. Специалисты по работе с землёй крупнейших девелоперов России расскажут о подходах к оценке
градостроительного потенциала земли: расчёт стоимости участка при покупке, построение бизнес-модели, допустимые риски при покупке земли, ошибки, которых следует избегать.

Участники сессии заслушают информацию о лучших практиках реализации проектов КРТ по инициативе власти. Таких проектов пока немного. Тем ценнее опыт первопроходцев. С докладами выступят застройщики и представители региональной и местной власти, которые непосредственно готовили и реализовывали проекты КРТ. Докладчики ответят на вопросы слушателей, будет проведена открытая дискуссия

• 12.30–13.45 «Редевелопмент жилой застройки»
• 13.45–15.00 «Редевелопмент нежилой застройки»
  

Монолитное домостроение сегодня доминирует в большинстве регионов России. Основным преимуществом технологии является возможность строить здания повышенной этажности, гибкость планировочных решений. Технология постоянно совершенствуется. Новые подходы позволяют снизить себестоимость строительства и ускорить его сроки. Обсудим главные тренды в монолитном домостроении

Жилищно-курортный комплекс — тренд на включение объектов развлечения и культуры в состав планируемого ЖК как защита от стресса большого города. Разбор самых интересных и свежих проектов.

Уникальная возможность наглядно познакомиться с энергоэффективной продукцией в рамках единой концепции пассивного дома и узнать о ее особенностях и опыте применения в ходе семинаров и мастер-классов, а также о практическом опыте проектирования и строительства.

• «Старые стекла – новые вызовы»
• «Научные разработки в области стеклообразных материалов и опыт взаимодействия с предприятиями стекольной отрасли»
• «Особо чистые халькогенидные стекла для оптики среднего ИК диапазона»
• «Современное состояние и перспективы развития технологии остекловывания»
• «Дорожная карта для развития интеллектуального производства»

• 10.00– 10.30 Регистрация участников конференции
• 11.00– 11.30 «Развитие и адаптация концепции пассивного дома. Примеры
  реализации»
• 11.30–13.15 Секция №1. Малоэтажные жилые энергоэффективные здания
• 14.30–17.30 Секция №2. Многоэтажные жилые и нежилые энергоэффективные
  здания
• 17.30–18.00 Подведение итогов конференции
  

Контакты: Анастасия Зайцева

Тел.: +7 (499) 723-77-24

E-mail: om@passivrus.ru

Напротив друг друга на сцене разместятся с одной стороны представители власти (Минстроя России, Госдумы, региональной и местной власти), с другой стороны девелоперы. В открытом диалоге участники панельной дискуссии обсудят как объединить усилия, чтобы сделать города лучше, а жизнь людей в них счастливее. Будут обсуждены вопросы формирования комфортной городской среды, механизмов учета интереса жителей, административных процедур, обеспечения гарантий инвестициям

Спорт — очень важная составляющая в новостройках. Какие возможности для спорта появляются в современных новостройках? Также отдельно поговорим о велосипедной инфраструктуре. В секции выступят призеры летней премии ТОП ЖК-2023 в номинации «Лучшие условия для спорта»

• Объем строительства малоэтажки уже стабильно обгоняет МКД. Что мешает власти официально признать этот вид строительства жилья приоритетным.
• Неурегулированность многих вопросов управления общим имуществом малоэтажных жилых комплексов (МЖК) является сдерживающим фактором развития этого сектора.
• Как встроить многоквартирные дома в территории малоэтажнойзастройки.
• Возможность существования собственников иных объектов в границах ИЖК, процедура передачи общего имущества владельцам жилой недвижимости.
• Объективное ранжирование стоимости объектов недвижимости в поселках разного экономического класса через переход к управлению полным жизненным циклом.
• Как упорядочить отношения в системе: застройщик МЖК — собственник жилья в МЖК — управляющий МЖК.
• Как добиться, чтобы собственник получал ожидаемый эффект и удовлетворение от приобретенной недвижимости в МЖК на весь период владения.
• Стоимость затрат на содержание должна быть определена одновременно со стоимостью объектов недвижимости в МЖК или это совместная работа застройщиков, собственников и управляющей компании после завершения строительства.
• Архитектурный облик малоэтажной застройки должен быть выполнен в единообразном стиле, или многообразие стиля при сохранении класса.
• Современные строительные технологии, материалы и инженерные системы для оптимизации стоимости и сокращения сроков строительства, как инструмент расширения участников сферы малоэтажного строительства

Как правило, застройщики стараются не работать с проектами, которые обременены обязательствами по сохранению объектов культурного наследия и выявлению археологических памятников. Мутное законодательство, много субъективизма, большие хлопоты по эксплуатации ОКН, высокие риски убыточности проекта. Вместе с тем, появляется все больше примеров, как можно умело интегрировать ОКН в жилой комплекс, подчеркнуть преимущество проживания рядом с ОКН, сделать ОКН точкой притяжения жителей ЖК. Не менее сложной является тема выявления и сохранение археологических памятников. Опыт застройщиков по работе в ОКН и археологией очень ценен. Он может помочь коллегам смелее принимать решения по инвестициям в территории, накрываемые зонами ОКН и археологии.

• 10.30–12.00 Интеграция объектов культурного наследия в жилой комплекс, выявление и сохранение археологических памятников
• 12.00–13.15 КРТ с сохранением объектов культурного наследия и памятников археологии

С 1 июля вступает в силу требование обязательности использования технологий информационного моделирования при проектировании многоквартирных домов, строящихся с привлечением средств дольщиков. На сессии лидеры рынка расскажут о своём опыте внедрения ТИМ-проектирования. Слушатели ознакомятся с пройдённым путём побед и ошибок как крупных, так и небольших застройщиков.

Цифровизация стадии «Строительства» не навязывается силой закона. Однако опыт передовых застройщиков показывает, что цифровизация именно этой стадии в наибольшей степени позволяет повысить скорость строительства и избежать излишних трат. На сессии будут представлены самые современные it- решения и практический опыт застройщиков по цифровизации стадии «Строительство».

• 10.40-11.40 «Цифровизация проектирования, BIM»
  
• 11.40-13.00 «Автоматизация взаимодействия застройщик – подрядчик.
  Строительный контроль»
• 13.15-14.15 «Автоматизация снабжения стройки материалами, транспортом,
  оборудованием и кадрами»
  
• 14.15-16.30 «Автоматизация контроля себестоимости девелоперского проекта»
  

С советских времен дома с кирпичными несущими стенами пользуются стабильным спросом во многих регионах. Такие дома обладают повышенными потребительскими качествами в части шумо- и тепло-изоляции, поддержания микроклимата в помещениях. Как и монолитные дома, кирпичные обеспечивают гибкость планировочных решений, а также большую долговечность зданий. Экономическая эффективность кирпичного домостроения повысилась в условиях роста цен на арматуру. Считается, что кирпичные дома имеют существенные ограничения в этажности. Но так ли это? Обсудим с лидерами рынка кирпичного домостроения.

Лучшие примеры зданий детских садов и школ от застройщика, при строительстве которых удалось достичь гармоничного сочетания архитектурной эстетики, комфорта в эксплуатации и экономической эффективности. Актуальность действующих нормативов градостроительного проектирования в части объектов социальной инфраструктуры, а также требования к архитектурно-строительному проектированию. Застройщики и представители ведущих архитектурных бюро расскажут о том, как правильно детских садов и школ в единую концепцию ЖК, района, города.

• 10.30–12.00 «Детские сады от застройщика»
• 12.00–13.30 «Школы от застройщика»